Subrogación de Hipoteca con
Abanca

Solicitud y análisis del perfil: El primer paso para cambiar tu hipoteca a otro banco es realizar la solicitud y analizar tu perfil financiero. Este análisis permite determinar si la subrogación es viable y qué condiciones pueden ofrecerse. En esta etapa, se recopilan datos como ingresos, gastos y el historial crediticio del cliente. Es fundamental que el perfil financiero sea sólido para garantizar mejores condiciones en la nueva hipoteca. Además, se evalúa el valor actual de la vivienda y el saldo pendiente de la hipoteca actual, lo que ayuda a establecer las bases para negociar con el nuevo banco.

Tasación y propuesta de condiciones: Una vez analizado el perfil, el siguiente paso es realizar la tasación de la vivienda y presentar una propuesta de condiciones. La tasación es clave para determinar el valor real del inmueble y establecer el porcentaje de financiación que el nuevo banco puede ofrecer. Este proceso suele ser asumido por el banco receptor, lo que reduce los costes iniciales para el cliente. Posteriormente, se negocian las condiciones de la nueva hipoteca, incluyendo tipos de interés, comisiones y plazos. El objetivo es garantizar que el cliente obtenga una oferta más competitiva que la actual.

Firma y formalización: El último paso en el proceso de subrogación es la firma y formalización de la nueva hipoteca. Una vez aceptadas las condiciones, se procede a la firma del contrato en la notaría. Este trámite oficializa el cambio de banco y asegura que todas las partes cumplan con lo acordado. La formalización incluye la transferencia de la deuda hipotecaria al nuevo banco y la actualización de los registros correspondientes. Este paso marca el inicio de la nueva etapa financiera del cliente con mejores condiciones.