Estudiamos tu ampliación de hipoteca con el banco que ya tienes
Vemos qué cambia si subes el importe, alargas el plazo o haces ambas cosas en tu préstamo actual, con tu banco o con otro. Te mostramos la cuota y el coste total de cada opción.
- Más capital para una reforma, una compra o liquidez
- Más años para repartir la cuota en más tiempo
- Las dos cosas a la vez, con su coste total calculado
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Lo que se mueve cuando amplías tu préstamo actual
Lo que tu banco revisará antes de darte más capital
Se calcula con la tasación, el porcentaje de financiación que admita el banco y lo que todavía debes. Es orientativo.
El banco ajusta las condiciones del contrato actual, sin abrir otro préstamo. Cambiar de entidad obliga a cancelar el actual.
Hay tasación, una posible comisión de novación y gastos de notaría y registro. Te los detallamos antes de decidir.
El banco mira tus ingresos del hogar, tus cuotas actuales y tu edad al vencimiento. Con más margen, hay más opciones sobre la mesa.
Necesitarás la escritura, los últimos recibos, justificantes de ingresos y el detalle de tus otras deudas. A veces pide tasación nueva.
Si tu banco no ofrece buenas condiciones, compara una hipoteca nueva, la novación y la rehipotecación de tu vivienda.
¿En qué situaciones tiene sentido pedir más capital?
Hay perfiles que suelen ganar con una ampliación y otros que harían mejor en estudiar una alternativa. Te ayudamos a verlo con tus números.
- Tienes una obra concreta y un presupuesto cerrado
- Tu vivienda tiene margen en la tasación actual
- Quieres decidir con números antes de pedir el dinero
- Ya tienes la hipoteca de tu vivienda actual
- Buscas una segunda residencia o un cambio de casa
- Quieres conocer los gastos de la compra completa
- Necesitas un importe concreto, no una cifra grande
- Quieres una cuota más baja y aceptas más años
- Prefieres no abrir un préstamo nuevo con otra entidad
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Cambiar de banco y ampliar
Si tu entidad actual no te convence, llevamos el préstamo a otra con el capital adicional incluido. Revisamos el coste de la operación.
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Rehipotecar tu vivienda
Cuando la vivienda no tiene cargas o le sobra valor de tasación, aparece otra opción para obtener capital. Te contamos riesgos y costes antes de tocar nada.
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Reunificar con hipoteca
Si tienes varios préstamos y tarjetas, quizá convenga juntarlos en un solo préstamo con garantía. Lo calculamos con cifras claras antes de decidir nada.
Me interesaAsí trabajamos desde el primer contacto hasta la firma
Cinco pasos para estudiar tu ampliación con los datos delante antes de decidir
Así avanza el estudio, paso a paso
- Asesoramiento personalizado
- Comparativas claras y fáciles de entender
- Gestión integral del proceso
- Acceso a una amplia red de bancos
- Soluciones tecnológicas para agilizar todo
Ejemplo orientativo
Imagina una vivienda tasada en 200.000 euros con 80.000 pendientes. El margen teórico depende de lo que el banco financie sobre ese valor, menos lo que ya debes; el resultado lo decide el banco con tus ingresos. Es solo un ejemplo hipotético.
Varias entidades
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Clientes que ya han conseguido su hipoteca
¡Lee lo que dicen nuestros clientes de nosotros!
Gracias a Samuel, pude cambiar mi hipoteca de banco y conseguir capital adicional para reformar mi vivienda.
Carlos me ayudó a calcular si ampliar capital era viable y a comparar varias alternativas hipotecarias.
El asesoramiento de Eva fue clave para entender los costes de cambiar mi hipoteca y solicitar más financiación.
Twipo revisó mi préstamo, calculó la nueva cuota y me ayudó a conseguir una operación más clara.
El equipo de Twipo negoció por mí una nueva hipoteca con mejores condiciones y capital adicional.
Con Twipo pude valorar si cambiar de banco y ampliar capital encajaba con mis ingresos sin sentirme perdida.
Preguntas frecuentes
¿Con mi préstamo actual se puede pedir más capital?
Por lo general, sí. La novación con tu entidad permite sumar importe, estirar años o mezclar ambas cosas sobre el préstamo vigente. El banco resolverá después de valorar tu capacidad de pago y la tasación, así que nada es firme hasta que conteste.
¿De qué depende el importe que me darían de más?
Se calcula como el valor de tasación por el porcentaje que financie la entidad, descontando lo que todavía debes. Solo sirve de referencia: el banco puede aprobar menos si tus ingresos o tus cuotas actuales no lo permiten.
¿En qué casos sale mejor alargar años que firmar otro préstamo?
Depende de tu situación. Alargar los años baja la cuota mensual, pero casi siempre sube lo que pagas en total. Con una hipoteca nueva cambias de entidad, pero eso exige liquidar el préstamo viejo y firmar uno distinto, con costes propios. Pon las dos cuentas sobre la mesa y no te fijes solo en el pago mensual.
¿Qué gastos aparecen además del nuevo capital?
Por el estudio y el asesoramiento no pagas nada. Si decides que gestionemos la operación, los honorarios de Twipo se comunican por adelantado, antes de contratar. Aparte, según el caso, habrá que pagar tasación, quizá una comisión de novación y los gastos de escritura y registro, que dependen de cada operación.
¿Para qué fines se puede destinar el capital adicional?
Sobre todo para una reforma, para tener liquidez o para comprar otra vivienda, aunque cada entidad valora el destino de forma distinta. En una obra suele pedir un presupuesto detallado; en una compra, los datos del inmueble. Tenerlo claro desde la primera llamada facilita el análisis.
¿Qué riesgo asumo con la garantía al pedir más deuda?
Con la ampliación, la casa garantiza tanto lo que ya debes como lo nuevo. Por eso la cuota futura tiene que caber en tus ingresos. Tómate tu tiempo: calcula el total a devolver y cuándo terminará el préstamo. Si la cuota aprieta, conviene reconsiderar el importe antes que estirar demasiado el plazo.
¿Sigues teniendo dudas?
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