Saca liquidez de tu vivienda al rehipotecarla con nuestra ayuda
Rehipotecar es pedir un préstamo con tu vivienda como garantía y usar el dinero en lo que necesites. Lo que puedes obtener depende de la tasación y de lo que debas.
- Casa libre de cargas: la garantía es la vivienda entera
- Casa con hipoteca: el margen depende de la deuda que queda
- Plazo y edad: el banco limita los años según tu edad al final
Te ayudamos a conseguir tu hipoteca con las mejores condiciones
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Seis puntos que miramos en tu caso antes de estudiar la operación
Lo que mira el banco antes de prestarte sobre tu casa
Quien firma debe figurar como propietario de la casa. Con varios dueños, cada uno debe estar presente en el estudio y en la notaría.
Miramos si la casa no tiene cargas o si arrastra una hipoteca. Si la arrastra, pedimos el saldo pendiente y sus condiciones.
Nóminas o actividad: el banco calcula si la cuota nueva encaja con lo que ya pagas. Con poco margen, la operación se complica.
Los años de devolución dependen de la edad que tendrás al final. Alargarlo baja la cuota, pero suele encarecer el préstamo.
Tasación y papeles: escritura, nota simple y recibos son la base. Te avisamos de lo que falta en cada paso.
Dinos si es para una reforma, otra vivienda, un negocio o deudas. Con esa cifra y ese destino afinamos el estudio desde el principio.
¿Es para ti rehipotecar tu vivienda? Perfiles habituales
Hay personas que sacan partido de su casa y otras que prefieren otra fórmula. Estos son los casos que estudiamos con más frecuencia.
- Tu casa está libre de cargas y figura a tu nombre
- Quieres dinero para una reforma o un negocio
- Quieres una cuota que aguante cambios de ingresos
- Ya pagas una hipoteca y quieres más dinero
- Te planteas ampliar o cambiar tu préstamo
- Quieres comparar con otra fórmula antes de elegir
- Tienes varios créditos y quieres agruparlos
- Necesitas dinero para los estudios de un hijo
- Quieres comprar otra vivienda y usar la tuya
Dinos cuánto necesitas y miramos si tu casa da para ello
Elige el perfil que mejor se adapte a ti y descubre tu hipoteca
Ampliar tu hipoteca actual
Si ya pagas una hipoteca y necesitas algo más de capital o plazo, ampliarla puede salir más barato que pedir un préstamo nuevo con tu casa.
Me interesa
Agrupar deudas con tu vivienda
Si pagas varios créditos, puedes agruparlos en una sola cuota con la casa como garantía. Vemos si compensa frente a seguir como estás, con el coste delante.
Me interesa
Rehipotecar para comprar otra casa
Si la idea es adquirir otro inmueble con ese dinero, medimos el impacto en tus recibos mensuales y en lo que puedes asumir. Lo estudiamos juntos antes de dar el paso.
Me interesaAsí estudiamos tu casa, de la solicitud a la firma ante notario
Cinco pasos claros, con cada gasto explicado antes de que decidas nada.
Qué hacemos en cada fase de la operación
- Asesoramiento personalizado
- Comparativas claras y fáciles de entender
- Gestión integral del proceso
- Acceso a una amplia red de bancos
- Soluciones tecnológicas para agilizar todo
Ejemplo orientativo
Imagina una casa libre de cargas valorada en 200.000 euros. Sobre ese valor se aplica el porcentaje de cada entidad. Si hubiera una hipoteca de 60.000 euros pendiente, esa deuda se restaría. El importe final lo decide el banco.
Entidades comparadas
Dinos qué tienes y miramos si la operación encaja
Rellena los datos básicos de tu vivienda y de la deuda, si existe. Te respondemos con el margen orientativo y las opciones que encajan.
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Clientes que ya han conseguido su hipoteca
¡Lee lo que dicen nuestros clientes de nosotros!
Gracias a Samuel, pude cambiar mi hipoteca de banco y conseguir capital adicional para reformar mi vivienda.
Carlos me ayudó a calcular si ampliar capital era viable y a comparar varias alternativas hipotecarias.
El asesoramiento de Eva fue clave para entender los costes de cambiar mi hipoteca y solicitar más financiación.
Twipo revisó mi préstamo, calculó la nueva cuota y me ayudó a conseguir una operación más clara.
El equipo de Twipo negoció por mí una nueva hipoteca con mejores condiciones y capital adicional.
Con Twipo pude valorar si cambiar de banco y ampliar capital encajaba con mis ingresos sin sentirme perdida.
Preguntas frecuentes
¿Me conviene más rehipotecar o pedir un préstamo personal?
Depende de cuánto necesites y de cuánto pueda aguantar tu presupuesto. Un préstamo personal suele tener plazos más cortos y una cuota más alta, mientras que con garantía hipotecaria el importe puede ser mayor y la devolución más larga. Lo que conviene medir es el coste total de cada fórmula. Te lo calculamos con los mismos datos.
¿Qué pasa con la hipoteca actual si rehipoteco?
La nueva operación suele cancelar la hipoteca anterior, y eso puede tener comisiones o gastos. Si no quieres cerrarla, a veces conviene ampliar tu hipoteca actual. Revisamos el saldo y lo que costaría cancelarla antes de decidir.
¿Y si la casa es herencia o una donación reciente?
Lo importante es que quien firma figure como propietario en el Registro y que no haya cargas que impidan ofrecer la vivienda como garantía. Si llegó por herencia o donación, pedimos la escritura y comprobamos que la titularidad esté completa. No podemos decir de antemano si la entidad lo aceptará; eso lo decide tras estudiar la documentación.
¿En cuánto tiempo recibo una respuesta?
La primera respuesta llega en menos de 24 horas desde que nos envías tus datos. Con ella sabes si la operación tiene recorrido, qué margen aparece y qué opciones encajan contigo. Si decides seguir, el resto depende de la documentación, de la tasación y de los trámites de cada entidad, así que no damos fechas de firma hasta tener todo completo.
¿Qué pasa si la tasación sale más baja de lo que esperaba?
La tasación la encarga el banco y marca el punto de partida. Si sale por debajo de lo que tú pensabas, el margen disponible también baja, porque el porcentaje que financia la entidad se aplica sobre ese valor. Tu idea del precio sirve de orientación, pero la tasación pesa más. Si el importe no llega a tu objetivo, te diremos qué alternativas existen antes de que avances.
¿Influye mi historial de pagos en que me aprueben la operación?
Sí. Las entidades revisan tu historial de pagos, tus deudas actuales y tus ingresos antes de aprobar cualquier operación con garantía. Un historial con impagos o muchas deudas abiertas puede reducir el importe o impedir la operación. No podemos prometer aprobación ni anticipar la decisión de cada banco. Revisamos tu caso desde el inicio.
¿Sigues teniendo dudas?
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